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房屋抵押贷款需要准备什么资料,走什么步骤?

2020/7/11 17:21:26 来源:第一头条网 浏览:

  房屋抵押贷款优点很多,比如利率低、额度大等等,但是由于办理的程序比较复杂,有很多人在办理的过程中忽略了某些问题,就容易导致贷款被拒。今天小编为大家讲讲关于房屋抵押贷款需要准备什么资料,以及需要走什么步骤。

  住房抵押贷款需要哪些资料?

  1、借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

  2、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的,不得用于股本权益性投资,国家明令禁止或限制的经营活动等)。

  3、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水,可以是单位出具的收入证明,定期存单、国库券等有价证券,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

  4、购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证。

  5、近一期的房产的水电费单。

  6、收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。

  7、如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8、相关贷款银行规定的其他资料。

  住房抵押贷款的流程是什么?

  1、签订买卖合同

  买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

  2、提交申请

  借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。

  3、评估房产

  提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

  4、签订借款合同

  房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。

  5、办理抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

  6、银行放款

  所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。

  今天小编对于房屋抵押贷款的办理做了简单的介绍,希望能够帮助各位借款人成功办理贷款。

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